Le Marois
Nos clients nous ont d’abord sollicités pour une visite conseil avant achat, alors qu’ils hésitaient entre deux biens. Leur choix s’est finalement porté sur ce 53 m² au dernier étage : un appartement lumineux au plan atypique, dont il fallait entièrement révéler le potentiel pour y faire entrer un programme particulièrement ambitieux.
Localisation
Paris, 16ᵉ arrondissement
Type de bien
Résidence principale
Prestation
Visite conseil avant achat + Rénovation complète + Aménagement clé-en-main
Surface 53m²
Livraison 2026
Tout a commencé par une visite conseil avant achat. Nos clients hésitaient entre deux biens, dont celui-ci, plus atypique et nécessitant une rénovation complète. Cette première visite leur a permis d’en comprendre les contraintes, mais surtout d’entrevoir son potentiel et de se projeter dans ce qu’il pourrait devenir.
Le cahier des charges était ambitieux pour ces 52 m² à la forme singulière : deux espaces nuit, des WC indépendants, une salle de bains avec grande douche et double vasque, une cuisine généreuse ouverte sur le séjour, de nombreux rangements et un maximum de lumière.
Nous avons entièrement repensé la distribution pour faire cohabiter toutes ces fonctions sans jamais donner le sentiment de contraindre l’espace.
Le plan - Avant
Le plan - Après
Nos astuces d’optimisation
Faire des contraintes une force
Après la dépose des cloisons, six poteaux porteurs sont apparus au cœur du plan. Une contrainte structurelle importante, que nous avons contournée pour en faire un vrai atout.
Ici, tout a été dessiné sur mesure pour exploiter chaque centimètre et intégrer ces éléments à l’architecture :
✦“Coffee station” aux portes escamotables dans la cuisine,
✦Porte de chambre dissimulée dans un grand linéaire de rangements,
✦Bibliothèque arrondie laissant circuler la lumière et intégrant une banquette d’entrée et un rangement à bouteilles caché côté séjour,
✦Porte des WC intégrée aux menuiseries ou encore niches de salle de bains venant absorber l’un des poteaux.
Les contraintes disparaissent ainsi derrière les usages.
Un appartement solaire et personnel
Dépourvu d’une véritable identité à l’origine, le projet s’est construit autour des envies et de la personnalité de nos clients, dans une écriture inspirée de la Méditerranée : matières naturelles, teintes chaleureuses, lignes arrondies et atmosphère solaire.
Au dernier étage, la lumière a guidé chaque choix : perspectives ouvertes, mobilier sur mesure et jeux de transparence permettent de la faire circuler au maximum dans l’appartement.
Le résultat : 52 m² entièrement réinventés, fonctionnels et généreux, où chaque détail a été pensé pour donner l’impression que tout a naturellement trouvé sa place.
01. Six poteaux porteurs révélés après démolition
04. Des portes dissimulées assurent une continuité visuelle
02. Une bibliothèque ajourée pour laisser circuler la lumière
03. Une coffee station dessinée autour de la structure
Le Marois : avant - après
« Nous avons fait appel à Klelia pour la rénovation complète d’un appartement de 53 m².
Entre conception, travaux et réception du chantier, le projet a duré six mois. Pendant toute cette période, nous avons été accompagnés de manière exemplaire.
D’abord sur la conception —> La valeur ajoutée de son accompagnement a été immense : notre appartement étant particulièrement « biscornu » et complexe à aménager, nous voulions l’œil d’une pro pour optimiser chaque espace : c’est exactement ce que nous avons trouvé. D’ailleurs, tous nos proches sont unanimes lorsqu’ils découvrent l’appartement : ils sont bluffés par la manière dont l’espace a été repensé et valorisé.
Ensuite sur le suivi de chantier —> Klelia sait gérer un nombre important de demandes, les imprévus, les détails et les retards des artisans. Elle sait trouver le ton juste et, lorsque cela est nécessaire, faire preuve de fermeté pour faire avancer le projet sereinement jusqu’à son aboutissement, avec un résultat au delà des attentes.
Nous nous retrouvons dans un appartement avec de beaux materiaux, un rendu haut de gamme et superbement optimisé sans aucun depassement de budget.
Nous recommandons Klelia à toutes nos connaissances sans aucune hésitation. C’est une référence à ne pas manquer. Nous sommes convaincus que son implication et la qualité de son accompagnement ont peu d’équivalents !
Merci Klelia :) »
Quelques prestations clés du projet Le Marois
-
-Analyse du potentiel du bien et ses contraintes avant l’achat.
- Évaluation de la faisabilité du programme souhaité et les travaux à prévoir.
-Apporter un regard expert pour sécuriser la décision et se projeter sereinement.
-
-Analyse de l’existant et des besoins des clients
-Relevé de cotes complet
-Plusieurs options de plans 2D et 3D
-Rendus 3D réalistes
-Croquis, propositions et études ergonomiques complètes
-Dessins techniques : 7 menuiseries sur mesure et leurs équipements intérieurs (tiroirs, penderies, LEDs…)
-
-sélection des entreprises, analyse et vérification des devis, planification des interventions et organisation du chantier dans le respect du projet validé.
-suivi logistique du chantier, des commandes matériaux et équipements.
-visites régulières de chantier, contrôle de la conformité des ouvrages réalisés, gestion des ajustements techniques et suivi de l’avancement jusqu’à la livraison.
-assistance lors de la réception du chantier, établissement des éventuelles réserves et accompagnement jusqu’à la levée de celles-ci, afin de garantir un projet livré conforme aux attentes.
Photographe - Florian Wattier
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